Проектирование и строительство загородного дома или коттеджного поселка проходит в несколько этапов. Качественное его выполнение гарантирует отсутствие проблем во время эксплуатации здания.

Заказ проведения всех работ квалифицированным специалистам позволит будущим владельцам объектов жилой недвижимости быть уверенными, что их дом или коттедж не потребует капитального ремонта через один-два года. CMSGroup выполняет проектирование и строительство загородных домов, коттеджей, в том числе коттеджных поселков на высоком профессиональном уровне, проводя все необходимые этапы работы.

Специалисты CMSGroup занимаются:

  • геодезическими исследованиями участков под строительство;
  • составлением архитектурного проекта;
  • подготовкой проектной документации;
  • подготовительными работами;
  • возведением здания, включая его нулевой цикл;
  • монтажом инженерных сетей;
  • внутренней отделкой помещений.
Проведение геодезических и инженерных исследований участка

Строительство дома рекомендуется начинать не с составления проекта, а с проведения детального исследования участка. Чтобы не возникло непредвиденных проблем при возведении объекта, проектировщикам необходимо получить информацию о составе грунта, уровне залегания грунтовых вод и их химического состава, рельефе участка, на котором планируется строительство дома или поселка.

На основе этих данных специалисты выбирают место для будущего дома и его расположение, позволят максимально точно определить вид фундамента. Сотрудники CMSGroup имеют огромный опыт в проведении геодезических и инженерных исследований и выполняют их на высоком уровне.

Разработка архитектурного проекта

Проектировщики CMSGroup, ориентируясь на пожелания заказчика и расположенные рядом объекты, подберут стиль будущего дома, предложат концепцию его внешнего облика, размеры, форму. На этой же стадии разрабатывается планировка здания. На основе полученной в ходе геодезических и инженерных исследований информации они составят чертежи для будущего строительства.

Подготовка проектной документации

Рабочий проект включает документацию, необходимую для проведения строительных работ. В него входят описания объекта, его графические рисунки, чертежи и проекции, используемые при выполнении монтажных и инженерных работ. В проектном бюро CMSGroup наработан большой опыт составления проектной документации для объектов любой сложности. Его специалисты подготовят чертежи, описания, сметы и расчеты, касающиеся материалов, оборудования и стоимости работ, как для загородного дома, так и для большого коттеджного поселка.

Этап подготовки строительных работ

Перед началом строительных работ требуется подготовить земельный участок. Специалисты CMSGroup выполнят:

  • удаление деревьев и кустарников, мешающих строительству;
  • выкорчевку пней;
  • демонтаж имеющихся на участке объектов;
  • вывоз мусора и снятой почвы;
  • разметку участка;
  • нивелировку;
  • ограждение территории будущей строительной площадки;
  • обустройство дорог;
  • подготовка места для складирования.

Они же займутся вынесением за границы строительной площадки имеющихся инженерных коммуникаций и возведением временных сооружений, необходимых для проведения строительных работ.

Нулевой цикл

Строительство дома или коттеджа начинают с выполнения работ по возведению отдельных элементов и монтажа инженерных сетей и коммуникаций, расположенных в земле, то есть с нулевого цикла. В него входят:

  • работы, связанные с рытьем траншей и котлованов;
  • заливка фундамента любого вида;
  • устройство инженерных сетей водоснабжения;
  • обустройство гидроизоляции и дренажа;
  • засыпка наружных пазух фундамента грунтом и его послойное уплотнение.

В CMSGroup принимают заказы на выполнение этого этапа строительства домов и коттеджей. В команде работают специалисты, имеющие огромный опыт в реализации этого этапа строительства.

Снизить затраты на строительство позволит не заказ на возведение нулевого цикла здания, а договор на строительство всего объекта.

Возведение надземной части объекта

Следующий этап строительства загородного дома или коттеджа — возведение надземной части здания:

  • монтаж коробки здания;
  • монтаж кровли;
  • черновая отделка.

Сотрудники CMSGroup имеют большой опыт проектирования и строительства загородных домов и коттеджей, в том числе коттеджных поселков. Заказ на выполнение работ профессионалам такого уровня уже является гарантией успеха.

Монтаж инженерных сетей

Монтаж инженерных сетей в доме или коттедже должен выполняться профессионалами. В противном случае их полноценная эксплуатация может оказаться под угрозой. Квалифицированные специалисты выполняют:

  • установку оборудования системы отопления;
  • монтаж системы водоснабжения;
  • распределяют электропроводку;
  • подключение системы вентиляции и климатконтроля;
  • монтаж канализации;
  • подключение телефонной сети и интернета;
  • подключение датчиков пожарной безопасности, сигнализации, видеонаблюдения;
  • монтаж системы «Умный дом».

CMSGroup принимает заказы на производство монтажа всех систем, необходимых для обеспечения нормальной жизнедеятельности человека в новом загородном доме или коттеджном поселке.

Выполнение чистовой отделки

Чистовая отделка — финальный этап строительства. От нее зависит, каким будет интерьер дома, насколько уютно и комфортно будет будущим жильцам. На этом этапе выполняется:

  • отделка фасада;
  • укладка напольного покрытия;
  • штукатурка, покраска и облицовка стен и потолков.

Отделочные работы придают зданию законченный облик, соответствующий техническим и эстетическим нормам.

Команда квалифицированных специалистов CMSGroup имеет солидный опыт производства всех видов отделочных работ и выполняет их на высоком профессиональном уровне.

Определение сроков строительства

Сроки возведения дома и коттеджного поселка не менее важны в строительстве, чем качество. Заказчик должен точно знать, когда он сможет подписать акт о сдаче дома в эксплуатацию и стать счастливым новоселом. Этой информацией должен обладать и подрядчик, который будет вести строительство.

Проектное бюро CMSGroup рассчитает реальные сроки строительства и проведет работы в соответствии с ними. Для определения даты окончания строительства проектировщики:

  • изучат предполагаемые объемы работ и установят сроки на этапе проектирования;
  • разработают график выполнения работ, согласуют и утвердят его в качестве приложения к договору;
  • определят размер штрафных санкций, которые будут наложены на подрядчика в случае срыва сроков строительства.

При такой системе строители несут материальную ответственность за каждый день просрочки.

Особенности коттеджного строительства

Выбор подрядчика для проектирования и строительства коттеджей связан с рядом трудностей. Собственникам земельных участков порой сложно разобраться в большом количестве предложений. Чтобы не совершить ошибку, которая, в конечном счете, обернется потерей денег или некачественно выполненными работами, необходимо учитывать ряд требований, предъявляемых к проектным организациям:

  • наличие в прайс-листе всего спектра услуг и выполнение строительства «под ключ»;
  • наличие в штате компании квалифицированных специалистов различных строительных профилей;
  • сведение к минимуму участия заказчика к решению организационных вопросов;
  • невысокая стоимость услуг.

Соответствуют перечисленным требованиям компании, которые имеют:

  • многолетний опыт работы в сфере строительства;
  • свидетельства о квалификации сотрудников;
  • лицензии, подтверждающие право на выполнение проектирования и строительство коттеджей;
  • положительные отзывы о сданных в эксплуатацию объектах.

Отдельные узкопрофильные бригады не соответствуют таким стандартам. Они могут быть привлечены в минимальных объемах для выполнения отдельных работ.

Разрозненные бригады не действуют единой командой, не занимаются закупкой строительных материалов. Только крупные компании могут гарантировать качественное выполнение всех этапов строительных работ на высоком профессиональном уровне.

Гарантии CMSGroup при строительстве загородных домов и коттеджей

CMSGroup не первый год работает на строительном рынке и несет ответственность за выполненные работы.

Гарантией ответственного отношения к работе и требованиям заказчика является договор. В нем оговаривается перечень предоставляемых услуг, описание работ и их стоимость, поставка материалов и гарантии исполнителя перед заказчиком. Обязательно проводятся дополнительные экспертизы и освидетельствования, позволяющие выявить скрытые детали, которые сложно визуально определить перед началом строительства.

Сотрудничество на такой основе не вызывает вопросов. Оно удобно для обеих сторон и позволяет контролировать все этапы строительства и качество выполненных работ.

После завершения работ заказчик подписывает акт приемки объекта, подтверждающий, что все обязательства исполнителем выполнены.