Подготовка документов для перепланировки квартиры

  1. Разработка проекта перепланировки;
  2. Согласование на перепланировку квартиры и получение разрешения;
  3. Реализация работ по реконструкции квартиры;
  4. Выполнение техниками БТИ обмеров помещений и изготовление нового технического плана помещения;
  5. Регистрация нового технического плана в органах БТИ и кадастре;
  6. Оформление нового свидетельства о праве собственности на квартиру.

Подготовка документов для реконструкции здания или сооружения

  1. Обследование и анализ возможности реконструкции здания или сооружения;
  2. Закрепление границ реконструкции в рамках действующего генплана округа и Архитектурно-планировочного управления округа;
  3. Разработка эскизного проекта реконструкции здания или сооружения;
  4. Оформление технической экспертизы, заключения;
  5. Оформление градостроительного плана земли;
  6. Разработка проекта на реконструкцию в полном объеме в соответствии Постановления №87 Правительства РФ;
  7. Оформление акта о вводе в эксплуатацию объекта с выполненной реконструкцией;
  8. Получение регистрационных документов о факте реконструкции в органах БТИ, кадастре и регистрационной палате.

Почему необходимо оформлять перепланировку?

Зачастую планировка купленной квартиры не отвечает пожеланиям их собственников, либо в результате строительства типового проекта дома есть желание осуществить пристройку. Также все большую популярность приобретают переоборудование типовой квартиры в студию в целях увеличения площади. Случается и так что часть комнат при новой планировке выводится из статуса жилого помещения. Однако любые подобные работы требуют тщательного планирования и документально полученного разрешения, а в случае не выполнения, может привести даже к лишению прав собственности на недвижимое имущество. Любые конструктивные изменения параметров помещения, закрепленных в кадастровом паспорте, приводит к его недействительности, а следовательно, и сам объект становится не тем, на который оформлялось свидетельство о праве собственности.

Для соблюдения законности работ по реконструкции или перепланировке необходимо соблюдение официальных процедур и получение соответствующих разрешений. Подготовку и оформление документов можно осуществить и самостоятельно, сохраняя часть денежных средств, но при этом все равно потребуется обращаться в уполномоченные компании для разработки проекта изменений с расчетами и описанием работ. Сами работы должны выполняться лицензированной фирмой, а по результату обязательно должен быть оформлен акт выполненных работ. Именно поэтому обращения в организацию, оказывающую данные услуги в полном объеме, — это наиболее удобное решение.

Группа компаний CMS Group имеет многолетний опыт как проектных так и монтажно-строительных работ. Для начала сотрудничества вам необходимо оформить заявку на сайте или позвонить нам и рассказать о вашей задаче. В ходе процесса нашим проектным бюро будет разработана дизайн концепция интерьера, а после согласования на ее основе оформлена вся необходимая проектная документация. Следующим этапом проект должен получить согласование от уполномоченных органов, а после одобрения будет произведена непосредственно реализация перепланировки или реконструкции помещения. По результатам выполнения работ подписываем акты о переустройствах. Далее на основании них будут вноситься изменения в документах БТИ, а при необходимости будет осуществлена замена Свидетельства на право собственности.